1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目德令哈市盛源小區(qū)、安泰大廈、星星綜合樓、鴻運(yùn)商住樓、胡啟支商住樓、四季水產(chǎn)、糧油收儲(chǔ)公司住宅樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)人為安泰大廈業(yè)委會(huì)、建設(shè)路社區(qū)三無小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、義凱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自其他，出資比例為國有資金100.0%，私有資金0.0%，外國政府及組織投資0.0%，境外私人投資0.0%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)德令哈市盛源小區(qū)、安泰大廈、星星綜合樓、鴻運(yùn)商住樓、胡啟支商住樓、四季水產(chǎn)、糧油收儲(chǔ)公司住宅樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目貨物（技術(shù)服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

(1)建設(shè)地點(diǎn)：德令哈市天俊路、蓮湖路、新源路?

(2)規(guī)模及招標(biāo)范圍：1、盛源小區(qū)：496戶，建筑面積50668平方米，套內(nèi)面積42912平方米，停車位360個(gè)。天然氣鍋爐2臺(tái)（每臺(tái)6噸），中標(biāo)人在采暖期供熱，按市政府規(guī)定的價(jià)格向小區(qū)業(yè)主收取采暖費(fèi)。 2、安泰小區(qū)：高層建筑（16層），84戶，套內(nèi)面積9785平方米，停車位50個(gè)，消控室一間。 3、四季水產(chǎn)樓12戶，糧油收儲(chǔ)公司樓18戶，胡蘆芝商住16戶，鴻運(yùn)商住樓9戶，星星綜合樓7戶，蓮湖路東79戶，（中標(biāo)供應(yīng)商先服務(wù)，待業(yè)主滿意后，收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。 4、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等; 5、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、郵政信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等; 6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、化糞池、自行車棚、停車場(chǎng)等; 7、共用綠地、水面、花木、小型建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)管理; 8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等; 9、車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放; 10、維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等; 11、物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)服務(wù)圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案; 12、乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)業(yè)主提出上述特約服務(wù)要求時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。?

2.2 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號(hào):E6301000076046840001001

標(biāo)段名稱:德令哈市盛源小區(qū)、安泰大廈、星星綜合樓、鴻運(yùn)商住樓、胡啟支商住樓、四季水產(chǎn)、糧油收儲(chǔ)公司住宅樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目標(biāo)段一

招標(biāo)貨物（技術(shù)服務(wù)）的名稱、數(shù)量、技術(shù)規(guī)格：

交貨地點(diǎn):

交貨期:0.0天 服務(wù)期：3年

服務(wù)事項(xiàng):1、盛源小區(qū)：496戶，建筑面積50668平方米，套內(nèi)面積42912平方米，停車位360個(gè)。天然氣鍋爐2臺(tái)（每臺(tái)6噸），中標(biāo)人在采暖期供熱，按市政府規(guī)定的價(jià)格向小區(qū)業(yè)主收取采暖費(fèi)。 2、安泰小區(qū)：高層建筑（16層），84戶，套內(nèi)面積9785平方米，停車位50個(gè)，消控室一間。 3、四季水產(chǎn)樓12戶，糧油收儲(chǔ)公司樓18戶，胡蘆芝商住16戶，鴻運(yùn)商住樓9戶，星星綜合樓7戶，蓮湖路東79戶，（中標(biāo)供應(yīng)商先服務(wù)，待業(yè)主滿意后，收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。 4、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等; 5、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括: 共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、郵政信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等; 6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、化糞池、自行車棚、停車場(chǎng)等; 7、共用綠地、水面、花木、小型建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)管理; 8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等; 9、車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放; 10、維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等; 11、物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)服務(wù)圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案; 12、乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)業(yè)主提出上述特約服務(wù)要求時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。

投標(biāo)所需身份類型:施工單位;

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備/資質(zhì)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、技術(shù)力量、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；信用等級(jí)2A級(jí)及以上物業(yè)企業(yè)。業(yè)績。?

3.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4該項(xiàng)目共1（具體標(biāo)段）個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段編號(hào)為：E6301000076046840001001。潛在投標(biāo)人可對(duì)其中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)；最多允許中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段。?

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)在青海省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱“省平臺(tái)”）進(jìn)行誠信庫“主體入庫”注冊(cè)，完成注冊(cè)后辦理CA數(shù)字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網(wǎng)》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺(tái)CA數(shù)字證書辦理指南》。

4.2 招標(biāo)文件（如有所有本項(xiàng)目需要的編制參考資料）均為招標(biāo)文件組成部分，必須同時(shí)上傳至《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》發(fā)布。獲取方式：自2023年09月29日0:00時(shí)至2023年10月03日24：00時(shí)止，潛在投標(biāo)人應(yīng)通過《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》使用CA數(shù)字證書點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”自行免費(fèi)下載。

4.3 招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）不得要求投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取紙質(zhì)資料或登記。

4.4 潛在投標(biāo)人自確認(rèn)參加投標(biāo)起至投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)隨時(shí)登錄《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》關(guān)注 “消息提醒”，及時(shí)查看該項(xiàng)目的招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年10月24日 10時(shí)00分。?

5.2 由招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）在海西州公共資源交易中心.開標(biāo)室二(可容40人)（地址：海西州德令哈市河西街道環(huán)城西路與經(jīng)一路三段交匯處）組織遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程在線開標(biāo)。潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。

5.3 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程開標(biāo)的“不見面開標(biāo)方式”依法組織開標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)時(shí)間前提前使用CA數(shù)字證書登錄“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”，等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)查閱青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)《遠(yuǎn)程異地開標(biāo)操作手冊(cè)》，熟練掌握遠(yuǎn)程投標(biāo)、遠(yuǎn)程解密操作規(guī)范和方法。?

5.4 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)拒收。?

省電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)對(duì)上述遞交、補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件的操作進(jìn)行時(shí)間記錄并可下載。?

6?、發(fā)布公告的媒介

中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)。

青海省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.qhdzzbfw.gov.cn)。

7?、接收異議

接收異議單位名稱：安泰大廈業(yè)委會(huì)、建設(shè)路社區(qū)三無小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、義凱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)?

接收異議聯(lián)系人：李本加、王現(xiàn)峰、孫軍紅?

接收異議聯(lián)系方式：13209769677?

8?、聯(lián)系方式

2023年09月28日